4 copropriétés très dégradées bientôt entièrement rénovées à Marseille

À l’occasion d’une visite à Marseille, le ministre du Logement, Vincent Jeanbrun, a annoncé que 4 copropriétés vont bénéficier d’une opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national (Orcod-IN).

L’habitat indigne à Marseille

Depuis l’effondrement d’immeubles en 2018 rue d’Aubagne à Marseille, la lutte contre l’habitat indigne fait partie des dossiers importants de la Métropole. 28 ensembles immobiliers en péril (soit environ 10 000 logements) ont été repérés et font l’objet d’une attention particulière de la part des pouvoirs publics. Une nouvelle étape vient d’être franchie avec la signature d’un décret le 26 décembre 2025 actant la mise en place d’Orcod-IN pour 4 copropriétés à Marseille. La ville comprend donc 4 des 9 opérations de requalifications immobilières d’intérêt national actuelles. Il faut dire qu’il y a à Marseille près de 25 000 copropriétés, avec de nombreux immeubles construits entre les années 50 et 70. La ville est confrontée à un vieillissement accéléré de ces immeubles et à une précarisation de certains copropriétaires.

600 millions de budget

Une opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national (Orcod-IN) donne aux pouvoirs publics la possibilité d'exproprier ou de racheter plus facilement les immeubles en péril pour les détruire ou les rénover. Elle permet également de financer des travaux dans les parties communes et de prendre en charge la sécurité de l’immeuble. Les 4 Orcofd-IN signés fin 2025 visent à lancer des réhabilitations de grande ampleur au Mail, à la Maurelette, aux Rosiers et au Consolat. Le budget prévu est d’environ 600 millions d’euros pris en charge par l’État, la région, la métropole et la ville.