L’exposition au plomb est à l’origine d’une intoxication par le plomb potentiellement dangereuse. Le risque de saturnisme infantile, en particulier, oblige les propriétaires à prendre des précautions avant une transaction immobilière.
Les occupants de logements, notamment les enfants, peuvent être exposés à cause du plomb présent dans les peintures. Ces peintures anciennes ont été interdites à compter de janvier 1949.
Par conséquent, les bailleurs et vendeurs d’habitations construites avant cette date doivent faire réaliser un diagnostic plomb.
L’expertise plomb repose généralement sur l’utilisation de la fluorescence X. Avec cette technique, l’expert certifié peut détecter la peinture au plomb et comparer la quantité de plomb au seuil réglementaire.
S’il y a une importante concentration en plomb, et des facteurs de dégradation du bâti, des travaux de suppression du risque d’exposition sont obligatoires.