Le diagnostic plomb : une mesure de sécurité pour les logements anciens

Le plomb était un composé majeur de la peinture jusqu'à la fin des années 1940. Pourtant, il représente un danger majeur pour la santé, particulièrement pour les plus jeunes et les femmes enceintes. En raison de ses effets nocifs, le diagnostic plomb est devenu obligatoire pour vendre ou louer des logements construits avant 1949. Il est réalisé par un diagnostiqueur certifié qui le réalise en analysant les différentes surfaces susceptibles de contenir des peintures anciennes.

L'objectif est d'évaluer le risque d'exposition au plomb, en fonction de la présence de plomb et de l'état de dégradation des peintures. Au-delà d’un seuil de concentration de 1 mg/cm², le plomb devient trop dangereux, de même si les éléments sont dans un état trop dégradé. Alors, le propriétaire bailleur devra envisager des travaux de rénovation pour remettre le site en sécurité. Le propriétaire vendeur, lui, devra informer l’acheteur par le biais du diagnostic. En revanche, si les peintures ne présentent pas de risques, le diagnostic reste valide pendant une durée illimitée.

Comment est réalisé le constat des risques d'exposition au plomb ?

Arrêté du 19 août 2011 relatif au constat de risque d'exposition au plomb