Le diagnostic amiante : pour une vente en toute sécurité

L'amiante était autrefois dans le secteur de la construction pour ses propriétés isolantes et résistantes au feu. Aujourd'hui, le matériau est reconnu comme étant extrêmement dangereux pour la santé. Son utilisation a été interdite en France depuis 1997, mais de nombreux bâtiments anciens contiennent encore de l'amiante dans leurs structures. Afin de protéger les futurs occupants, un diagnostic amiante est requis dans certaines situations.

Quand doit-on réaliser un diagnostic amiante ?

Le diagnostic amiante concerne les biens immobiliers dont le permis de construire a été attribué avant le 01.07.1997. Il doit être réalisé dans le cadre d’une vente d’un bien construit antérieurement à cette date. Lors du diagnostic, l’expert recherche la présence de matériaux contenant de l'amiante, notamment dans les flocages, les faux plafonds, les conduits de ventilation, les dalles de sol ou les matériaux isolants. Il analysera une liste A et B de produits et matériaux, connus pour libérer l’amiante dans le temps ou lors de petits travaux du quotidien.

Le diagnostic amiante permet aussi d'identifier l’état de conservation du matériau et de déterminer si des mesures particulières doivent être prises pour éviter tout risque pour la santé des occupants. 

Quels matériaux recherche-t-on ?

Le professionnel doit faire un repérage des matériaux et produits de la liste A et B