Les stations balnéaires du sud-est résistent à la chute des prix des appartements neufs

Le baromètre annuel des prix des appartements neufs en bord de mer publié par le portail Trouver-un-logement-neuf montre une chute des tarifs sur un an. La baisse est néanmoins plus modérée dans le sud-est.

Le baromètre en détail

L’étude de la plateforme Trouver-un-logement-neuf porte sur les appartements neufs de type T3 dans les principales stations balnéaires françaises de la Normandie à la Côte d’Azur. Elle observe pour 2025 une baisse globale des prix pour ce type de biens. 90 % des communes étudiées connaissent ainsi une réduction des prix immobiliers. Il existe néanmoins de fortes disparités entre les villes. La baisse des prix reste ainsi modérée dans les Alpes-Maritimes.

Les prix toujours élevés dans le sud-est

Si le littoral des Alpes-Maritimes n’échappe pas à la baisse généralisée des prix, plusieurs villes sortent en effet leur épingle du jeu. Les prix sont ainsi en léger recul de 2,29 % à Menton, 1,41 % à Cagnes-sur-Mer et 3,02 % à Saint-Laurent-du-Var. Certaines communes voient même les prix de l’immobilier augmenter sur un an, comme Antibes (+ 4 %) et Nice (+15,93 %) pour un appartement neuf T3. Nice connaît en effet un regain d’attractivité boosté par des programmes de construction haut de gamme. Bien qu’elle reste plus discrète, la commune de Cagnes-sur-Mer fait également partie des 5 stations balnéaires les plus chères de l’étude. Un appartement T3 neuf vaut en moyenne 453 300 € à Cagnes-sur-Mer et 510 900 € à Nice.