Trois nouveaux coups de pouce pour les primo-accédants

La loi de finances 2025 comprend 3 mesures afin d’aider les ménages à accéder à la propriété.

Le PTZ pour tous les primo-accédants

À partir du 1er avril 2025, un ménage souhaitant acquérir son premier logement dans le neuf pourra bénéficier d’un prêt à taux zéro, quels que soient le type de bien immobilier (collectif ou individuel) et l’endroit où il se situe. Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêt ni frais de dossier. Il permet actuellement de financer l’achat d’un logement collectif neuf en zone tendue.

Des donations exonérées pour un achat dans le neuf

Une personne peut recevoir une donation de ses parents ou de ses grands-parents pour l’aider à acquérir un logement. Si ce bien immobilier est neuf, les parents et grands-parents peuvent donner chacun jusqu’à 100 000 € exonérés de droits de donation. L’exonération est également plafonnée à 300 000 € par bénéficiaire. La mesure est en vigueur du 1er janvier 2025 jusqu’au 31 décembre 2026.

Protéger les primo-accédants de la hausse des frais de notaire

Les DMTO (Droits de Mutation à Titre Onéreux) constituent une part non négligeable des frais de notaire. Certains départements, dont Paris, ont d’ailleurs prévu de les augmenter de 4,5 à 5 % du montant du logement à compter du 1er avril prochain. La loi de finances 2025 prévoit une protection des primo-accédants qui échapperont à cette hausse des DMTO. Selon les données de l’Insee, 57 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale au 1er janvier 2024.