Un nouveau dispositif fiscal pour relancer le logement

Pour faire face à la crise du logement, le gouvernement a annoncé un plan « Relance logement». Il comprend une incitation fiscale à destination des ménages.

Relancer le logement

Pour lutter contre la crise du logement qui secoue l’hexagone, le gouvernement a décidé de créer un plan « Relance logement » aux objectifs ambitieux. Les pouvoirs publics visent en effet 2 millions d’habitations supplémentaires à l’horizon 2030. Ils tablent sur la construction de 400 000 logements par an. La croissance de l’offre de logements s’appuie sur une relance de la construction, mais aussi sur la rénovation. Des budgets complémentaires sont ainsi accordés aux bailleurs sociaux pour construire et rénover. Les ménages pourront quant à eux bénéficier d’un dispositif fiscal s’ils achètent un logement pour le mettre en location.

Le nouveau mécanisme fiscal en détail

Les particuliers qui achètent un logement en vue de le louer pourront ainsi retirer des revenus locatifs une partie du prix d’achat du bien et la totalité de ses charges (taxe foncière, coût des travaux et intérêts d’emprunt). Le logement acheté doit faire partie d’un collectif. Il peut être neuf ou ancien, à condition que sa rénovation représente 30 % de son prix d’achat. Le bailleur doit en outre s’engager à louer le bien pendant 9 ans à un loyer plafonné. Selon le gouvernement, avec ce dispositif fiscal, un ménage pourra bénéficier d’un amortissement annuel allant jusqu’à 12 000 € et déduire jusqu’à 10 700 € de ses autres revenus.